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Weiden in der Oberpfalz: Reserviert

Objekt-Nr.: B5039
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Basisinformationen
Adresse:
Dr.-Martin-Luther-Straße 47
92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Stadtteil:
Hammerweg
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
918 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7318,50 €
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1936
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
18.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
212 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Ess-Küche mit Speisekammer und einem großen hellen Wohnzimmer, das über einen Kachelofen sowie einer Fußbodenheizung verfügt. Dazu gehört auch ein separat liegendes Gäste-WC. Zudem wäre im unteren Bereich des Hauses auch Raum für ein Bad vorhanden. Weiter ist ein geplanter Wintergarten mit angedachter Terrasse vorzufinden.
Im ersten Stock sind drei gleich große Schlafräume (ein Schlafzimmer mit Ankleide). Das Bad ist mit einer Eckbadewanne sowie Dusche ausgestattet, ein weiteres WC gliedert sich in einem extra Raum an.
Am Dachboden ist eine noch nicht intakte Wohnung anzutreffen. Es sind drei Zimmer und ein Bad.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Im Keller sind in den drei großen Räumen genug Stauraum.
Zudem gibt es Fahrrad,-Wasch-und Heizungsräume.
Ausstattung:
Garten
Schuppen
Einbauküche
Lage:
Weiden ist eine herrliche und lebensfreudige Stadt mit aufstrebenden Tendenzen.
Weiden ist als FOS / BOS und FH -Standort weit über den Regionen bekannt. Als Einkaufsstadt kommen die Leute aus Nah und Fern. Bahn und Bus sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Im Preis sind bewegliche Güter im Wert von 15.000 € enthalten.
Einbauküche in L-form mit Elektrogeräten
Badezimmereinbauschränke
Lampen
Spiegel
neue Eingangstür nicht Install.
diverse Kleinteile
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Walter Zipka selbstständiger Vertriebspartner

Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
Telefon: +49 961 3988414
Mobil: +49 160 92121627


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