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Pullenreuth: Hofstelle ideal zur Pferdehaltung, mit zwei Scheunen und 3516 qm Wiese in Alleinlage auf VB

Objekt-Nr.: B5145
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Basisinformationen
Adresse:
95704 Pullenreuth
Tirschenreuth
Bayern
Stadtteil:
Trevesen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
296 m²
Grundstück ca.:
3.516 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
10710,00 €
Nutzfläche ca.:
500 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv mit Ziegeln gebautes Mehrfamilienhaus. Ein angebauter Holzstall sowie ein weiterer gemauerter Stall und ein Grundstück direkt am Haus mit 3516 qm macht das Arial zu etwas Besonderem. Die Wohnfläche beträgt 296 qm auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss, das 111,5 qm beträgt sind ein sehr großes und helles Wohnzimmer sowie eine Ess-Küche. Dazu gehören ein Lager oder Hauswirtschaftsraum ebenso zwei Schlafräume und ein Gäste- WC.
Der erste Stock beherbergt weitere fünf Räume zur individuellen Nutzung und ein Bad mit Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste -WC wäre in dem großzügigen Flur geplant.
Das Dachgeschoss könnte mit wenig Aufwand eine eigenständige Wohnung werden, zurzeit befinden sich dort drei Zimmer und ein breiter Dielenbereich.
Der ungedämmte Spitzboden ermöglicht mit den zwei Kammern im seitlichen Bereich des Dachgeschosses viel Stauraum. Diese Etage hat einen Grundriss von 73 qm. Der Keller ist trocken und mit 111,5 qm großzügig.
Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie mit Kaminöfen befeuert.
Der angebaute Holzstall hat in etwa die Ausmaße 14 m auf 8 m und hat zwei Etagen. Im vorderen Teil der Scheune gibt es Pferdeboxen. Im hinteren Teil gibt es eingebaute Maschinen, die mit Riemenantrieb funktionieren. Der obere Teil der Tenne wird als Heulager benutzt.
Der gemauerte ebenfalls auf zwei Etagen angelegte und im Jahr 1963 erbaute Kuhstall umfasst 11,6m auf 5,67m (Außenmaß). Genutzt als Schweine- und Rinderstall, bietet er nun die Möglichkeit Ponys und Pferde unterzustellen.
Zwei Garagen gliedern sich direkt an.
Auf der 3516 qm großen Wiesenflächen können Sie Ihre Pferde austoben lassen. Die Fliedernaab, die direkt am Objekt liegt, bildet die Grenze.

Ausstattung:
Vollunterkellert
Spitzboden
Wohnenfläche auf drei Etagen
Holzstall
gemauerter Stall
3516 qm Wiese
Fliedernaab
Möbeliert ( mindert Erwerbssteuer)
Maschinen mit Riemenantrieb
Zwei bis drei Garagen
Stellplätze
Einmaliges Objekt
weitere Fläche zum Pachten
Lage:
Trevesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pullenreuth im Landkreis Tirschenreuth, Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern. Trevesen liegt am Fuße des Armesbergs in einer Talsenke, etwa 505 Meter über Normalnull. Die Fichtelnaab fließt durch den Ort. Der Fluss eignet sich für Kajak-, Kanu- oder einfache Kahnfahrten. Nachbarorte von Trevesen sind Kautzenhof, Trevesenhammer, Neuköslarn und Riglasreuth. Diese Orte gehören alle zur Gemeinde Pullenreuth bis auf Riglasreuth, das zur Gemeinde Neusorg gehört. In Trevesen leben etwa 300 Menschen.
Schulen und Versorgungseinrichtungen finden Sie in etwa 7 km entfernten Erbendorf, Neusorg vor.
Sonstiges:
Von Pferdepension bis Pferdehof alles vorstellbar.
Ankauf von Wasserrecht für eine Turbine wäre ein Gedanke.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



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Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
Telefon: +49 961 3988414
Mobil: +49 160 92121627


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