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Weiden in der Oberpfalz: Wohnen im Erdgeschoss in einen Zweifamilienhaus mit Garten

Objekt-Nr.: B5148
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Stadtteil:
Hammerweg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7854,00 €
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Mieteinnahmen p.a.:
10.800 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massiv erbaute Zweifamilienhaus ist Baujahr 1969.
Die geräumige , helle Wohnung besticht durch 127 qm Wohnraum und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung selbst ist ausgestattet mit drei Schlafräumen, einen großen Wohnzimmer mit Zugang auf einen Balkon und mit einer gemühtlichen Ess-Küche.Das Bad hat Badewanne und Dusche,WC.Ein zusätzlich separates Gäste-WC sowie Dielenbereich.
Das Objekt wird mit Öl-Zentralheizung geheizt,weiter befindet sich in der Küche ein Kaminofen.
Das Dachgeschoss wurde 2015 in Holzständerbauweise ausgebaut, es besteht ein Sondernutzungsrecht.
Dort sind zwei Räume zur inividueller Nutzung sowie ein Bad mit Duschvorrichtung.
Der Keller ist mit einer Werkstatt,einem Heizraum und einm Waschraum ausgestattet
Ausstattung:
Keller
Balkon
Garten
Holzliege
Garage und Stellplatz
Separate Versorgungsanschlüsse EG, 1.Stock,Dachgeschoss
Öl-Zentralheizung sowie Kamin für Holz
Gasanschluss
Lage:
Weiden ist eine Aufstrebende Stadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Stadtteil Hammerweg mit guter ausgebauter Infastruktur in 5 min in die Stadt mit dem Rad.
Kindergarten sowie - grippe am Ortsteil vorhanden.
Die Grundschule ist fußläufig in 5 min erreichbar.
Einkaufsmöglichkeit sowie Ärzte sind vor Ort.
A93 in 2 min mit dem Auto befahrbar.
Sonstiges:
2015 Dachgeschoss umbau
2014 Balkon erneuert
2014 Durchlauferhitzer 21 kw
2012 Fenster Obergeschoss erneuert
2011 Brenner,Steuerung ausgewechselt
2006 Fassaden anstrich
1985 Heizkessel eingebaut
Dach - Geschossdecke gedämmt
Dach eingedeckt

Geplante Sanierungsmassnahmen Einfahrt pflastern ist auf Eis gelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Walter Zipka selbstständiger Vertriebspartner

Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
Telefon: +49 961 3988414
Mobil: +49 160 92121627


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