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Pocking: Schönes Einfamilienhaus in Hartkirchen

Objekt-Nr.: 240120202
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Stadtteil:
Hartkirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
826 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit seinem ca. 826 m² schönen Grundstück, wurde 2000 in Holzständerbauweise erbaut und hat ca. 190 m² Wohnfläche die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilt.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den Flur und Diele, über diesen, Sie in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss gelangen.
Des Weiteren finden Sie hier die neuwertige, helle Küche, eine großzügige Speisekammer und einen Waschraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich, der schon ein besonderes Ambiente verströmt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie zur herrlichen Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie sonnenreiche Stunden genießen können.
Durch die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, mit Balkon, und das lichtdurchflutete Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche mit direktem Zugang zum Balkon. Auch befindet sich noch ein Gäste-WC mit Waschbecken im Obergeschoss.
Zum Objekt gehört außerdem in Massivbauweise eine Doppelgarage mit Elektroantrieb.
Lage:
Hartkirchen liegt in der Pockinger Heide an der Staatsstraße 2110 etwa vier Kilometer östlich von Pocking und mit 2 km Entfernung in unmittelbarer Nähe des Inns. Es liegt etwa 22 km südlich von Passau, 38 km östlich von Pfarrkirchen, 8 km Inn aufwärts vom österreichischen Schärding und 35 km nordöstlich von Simbach am Inn.Des Weiteren liegt Hardkirchen mitten im Bäderdreieck, ca. 8km nach Bad Füssing, 12km nach Bad Griesbach und ca. 18km nach Bad Birnbach. Auch zum Naturbadesee sind es nur 800m.
Sonstiges:
Hausbar
Provision:
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 151 26140243


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