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Stadt Hof: Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheit und ein kernsaniertes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: WZ0007
Besonders Objekt
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Basisinformationen
Adresse:
95030 Stadt Hof
Hof
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.800 €
Wohnfläche ca.:
535 m²
Grundstück ca.:
708 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
32.020 €
Nebenkosten:
10.420 €
Heizkosten:
4.400 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
26775,00 €
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
11
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
nicht Bekannt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 ist in Ziegelbauweise erbaut. Das im Anbau stehende im Jahr 2019 kernsanierte Einfamilienhaus ist ebenfalls massiv gebaut.
Das Haupthaus war eine Pizzeria und wurde in den 80igern umgebaut in eine Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung hat 130 qm auf zwei Etagen.
Diese ist mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einer Küchennische mit Essplatz und einem Bad mit Badewanne, WC ausgestattet. Eine neue separat liegende Dusche gibt es ebenfalls.
Im ersten und im zweiten Stock gleichen sich die Wohneinheiten mit 48 qm und 47 qm.
Alle Einheiten dort sind mit zwei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Dieses bietet eine Badewanne und ein WC.
In der dritten Etage sind eine 50 qm große Wohnung und ein Apartment mit 30 qm.
Der Dachboden dient als Stauraum.
Weiteren Stauraum findet man im Keller, dort ist auch noch eine WC-Anlage aus der Pizzeriazeit.
Im Anbau ist ein separat stehendes und für sich selbständiges Einfamilienhaus mit Garten.
Dieses hat 130 qm mit Fußbodenheizung und Anschluss zur einer Terrasse. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss ist eine Garderobe und ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC. Im oberen Bereich sind drei Schlaf-sowie Wohn-Essräume, die Küche ist offen gestaltet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, einer weiteren Dusche und WC sind auch eingebaut.
Auf dem Arial sind zu dem eine Garage, eine Feuerstelle,
Geräteschuppen und eine Schaukel.
Ausstattung:
Acht Wohneinheiten auf 535 qm
200 qm Nutzfläche
Geräteschuppen
Garage
Garten
alle Wohneinheiten derzeit vermietet
Lage:
Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit etwa 47.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken.
Das Objekt liegt zentral, 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Gute Infrastruktur
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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92637 92637 Weiden
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