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Altenstadt: Achtung-Sehr schickes 2-3 Familienhaus in Altenstadt/Oberau

Objekt-Nr.: FB-PZ0035
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
63674 Altenstadt
Wetteraukreis
Hessen
Stadtteil:
Oberau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
255 m²
Grundstück ca.:
490 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
1.9.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen (jeweils 3 Zimmer).
Bei der Souterrain-Wohnung besteht die Option, ein 4 tes Zimmer zu integrieren , welches im Augenblick als Bar genutzt wird.Wohnung 1 derzeit 75 qm2 (erweiterbar auf 90 qm2 , Wohnung 2 95 qm2 , Wohnung 3 im Obergeschoss 85 qm2. Die Souterrain- Wohnung ist mit Laminat -Böden und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Fenster , Waschbecken,WC , Badewanne mit Glasaufsatz zum Duschen. Die Küche verfügt über eine hochwertige,moderne Einbauküche , welche im Preis inbegriffen ist.Die Wohnräume sind hell und geräumig.
Die Wohnung im 1. Stock verfügt ebenfalls über eine Einbauküche , ein Badezimmer mit Waschbecken,WC , Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken steht hier zusätzlich zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich ist offen und großzügig und verfügt über einen Erker mit großen Fenstern. Vom Wohnzimmer ist die ca.22 qm2 große , überdachte Terrasse begehbar.
Ein Kinder/Gästezimmer und das Eltern-Schlafzimmer liegen direkt neben dem Badezimmer und der großzügige Flur trennt den Wohnbereich durch eine elegante Glastür.
Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung. Diese verfügt über ein Badezimmer mit Dusche , Badewanne , WC und Waschbecken. 1 gemütliches Schlafzimmer und ein Kinder/Arbeitszimmer , sowie ein Helles großes Wohnzimmer mit 20 qm2 großem überdachten Balkon. Die Küche ist vorbereitet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
2 Garagen bieten ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Der Keller ist ausgebaut und als Werkstatt oder Abstellraum nutzbar. Im Keller befinden sich zwei Anschlüsse für Waschmaschinen und die Heizungsanlage.
Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. (Steingarten mit Kies und Blüh-Pflanzen an der Terrasse entlang) , Blumenbeete ums Haus und Rasenflächen.
Ausstattung:
2 Einbauküchen, Fliesen und Laminat-Böden,
Lampen können ohne Aufpreis übernommen werden.Auch die Möbel können eventuell mit veräußert werden.( Nach Absprache)


Lage:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen gehobenen Wohngebiet.
Altenstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergarten, Grund und weiter führende Schulen.
Sehr familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte , Restaurants , Cafés , Tankstelle , Ärzte, Banken , Busanbindung und Bahnhof, Freizeitangebote , Sportplatz und Vereine gibt es in direkter Umgebung.
Die Autobahn A45 liegt nur ca.2 km entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Petra Zepter

Bahnhofstraße 5
63691 Ranstadt
Mobil: +49 0171 8164598


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