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Malsch: gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: M0522020
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    Schlafzimmer EG
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    Hobbyraum 1
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Hobbyraum 1
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
69254 Malsch
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
202 m²
Grundstück ca.:
717 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertige Immobilie wurde im Jahr 1980 in ruhiger Wohnlage erbaut.

Beide Etagen zeichnen sich aus durch ihre großzügige Raumaufteilung. Im EG befinden sich 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine offene Küche mit angrenzenden Esszimmer und das Wohnzimmer.

Das OG bietet 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Selbstverständlich ist der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus ebenfalls sehr großzügig gestaltet.
Vom Esszimmer gibt es einen Zugang in den Garten, welcher erst kürzlich neu angelegt wurde. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Neben dem Wohnhaus befindet sich die große Doppelgarage, welche ausreichend Platz für 2 Autos bietet. Hinter der Garage befindet sich ein Carport, ebenfalls für 2 Fahrzeuge, welcher über eine separate Zufahrt zu erreichen ist.

Das Objekt wird von seinen Erbauern bis heute selbst bewohnt und wird nun in liebevolle Hände -altersbedingt- abgegeben.

In den Vergangen 10 Jahren wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurde das Dach neu gedeckt und eine zusätzliche Dämmung angebracht. Die Heizanlage wurde ebenfalls vor ca. 9 Jahren erneuert. Ganz aktuell wurde im EG eine Klimaanlage installiert.



Ausstattung:
- 717 qm großes Grundstück
- 2 Badezimmer (jeweils mit Wanne und Dusche)
- 1 Gäste WC
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- 5 Schlafzimmer
- teilweise elektr. Rollläden
- Klimaanlage im EG
- voll unterkellert
- Erdtank für Heizöl (10.000 Ltr.)
- große Doppelgarage
- Carport
- schön angelegter Vorgarten
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Orts-Randlage von 69254 Malsch.

Die Gemeinde Malsch liegt sehr verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar. Malsch ist als attraktiver Wohnort bekannt und zählt aktuell etwa 3500 Einwohner.

Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe erreichen sie mit dem PKW in ca 20-35 Minuten über die B3 und B39 sowie die in A5 und A6 mit der Anschlussstelle Walldorf.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Rot-Malsch.

Im Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule und alle Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Thomas Moser

Gaugasse 10
65203 Wiesbaden
Telefon: +49 611 94587417
Mobil: +49 177 3375498


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