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Neutraubling: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Neutraubling

Objekt-Nr.: 20200614
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Küche
  • Esszimmer
  • Bad
  • Diele
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Sicht in den Wintergarten
  • Eingangsbereich
 
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Esszimmer
Bad
Diele
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Sicht in den Wintergarten
Eingangsbereich
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93073 Neutraubling
Regensburg
Bayern
Stadtteil:
Nord
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
262.000 €
Wohnfläche ca.:
74,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bezugsfrei ab:
01.11.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit 74,50 m² erstreckt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, der offene Koch- und Essbereich, das Bad, ausgestattet mit Badewanne. Zudem bietet das Erdgeschoss einen sonnigen Wintergarten, der noch mit einem französischen Balkon versehen werden kann.
Im Obergeschoß finden Sie das Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Zum Objekt gehört ein geräumiger 20m² Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz für Ihren Pkw vorm Haus.
2006 wurde eine Teilsanierung durchgeführt.

Aufgrund seiner hohen Attraktivität für Mietsuchende und der damit verbundenen steten hohen Nachfrage ist die Immobilie auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung:
Erdgeschoss

- Diele
- Wohnzimmer
- Küchen-Esszimmer
- Wintergarten
- Bad/WC

Obergeschoss

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Keller

- Kellerabteil 20m²
- Aussenstellplatz
Lage:
Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Die Industriestadt liegt in der Donauebene, zehn Kilometer östlich von Regensburg, und ist nach Regenstauf zweitgrößte Kommune im Landkreis. Neutraubling ist eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten und entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sollten Sie Fragen zur Finanierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finazierungs- und Bankpartnern her.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 151 26140243


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