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Wenzenbach: ***Stadtnah*** Exklusives Haus mit ELW im Grünen***

Objekt-Nr.: B6645
  • Gruppenreise-Alpen-02
Gruppenreise-Alpen-02
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
93173 Wenzenbach
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
425 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Wenzenbach mit ausgebautem Einliegerappartment und neuen Badezimmer im Untergeschoss. Einem ausgebautem Dachstudio mit Panoramablick, nutzbar als Arbeitszimmer oder zusätzlichem Kinderzimmer. Garage mit automatischen Tor, 3 weitere Stellplätze im Hof, einem Geräteschuppen mit Holzlege. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zur Entspannung. Ein Glasfaseranschluss ist direkt am Haus.
Ausstattung:
UG: Appartment mit neuen Bad, Abstellraum und
Heizungsraum
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Vorratsraum und Gäste WC
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
DG: Dachstudio
Lage:
Die ruhige und sonnenverwöhnte Lage mit benachbarten Wald ist einmalig.
Sie besticht nicht nur durch Ruhe, auch die Verkehrsanbindung ist absolut vorteilhaft. Die UNESCO-Welterbe Stadt Regensburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kinderspielplatz, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für dieses Objekt haben wir, die Firma JUKA-Immobilien GmbH einen Makleralleinauftrag.


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Stefan Kerscher

Donaustaufer Str. 250
93055 Regensburg
Mobil: +49 176 61489904


Impressum:
Alle Partner, Makler, Verkäufer von Juka Immobilien GmbH sind selbständig und eigenverantwortlich tätig!

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