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Kelheim: *Neubau* Gastronomiefläche in Bestlage für Bäckerei, Café, Bistro, Eisdiele

Objekt-Nr.: B6698
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
93309 Kelheim
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Café
Gesamtfläche ca.:
125 m²
Gastraumfläche ca.:
100 m²
Pacht:
1.500 €
Verfügbar ab:
Oktober 2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2020
Grundstück ca.:
5.000 m²
Provisionspflichtig:
nein
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €; 10 x Garage, pro Stück 40 €
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Stein
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Donaupark Kelheim entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Landratsamt, mit Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr, der Neubau eines energieeffizienten und barrierefreien Wohn- und Geschäftsgebäudes mit zwei überdachten Parkebenen.

Auf über 5.000 m² Grundstücksfläche werden etwa 6.000 m² Nutzfläche errichtet, wobei die Hälfte der Fläche gewerblich genutzt wird, unter anderem von der Agentur für Arbeit (Berufsberatungszentrum) und der Mittelbayerischen Zeitung. Das EG steht Handel, Gewerbe und Gastronomie zur Verfügung, in den OGs entstehen Wohnungen, Büros und Praxen.

Angeboten werden im Erdgeschoss ca. 125 m² Gastronomiefläche zur Vermietung. Ideal wären diese Räumlichkeiten für eine Bäckerei, ein Café oder eine Eisdiele, da die angrenzende Fläche an eine Metzgerei mit Mittagstisch vergeben ist und sich somit beide Mieter gut ergänzen würden.

Eine hohe Kundenfrequenz ist außerdem durch die städtische Berufsschule garantiert, die nur ein paar hundert Meter entfernt ist.

Eine Terrasse, die gemeinsam mit der Metzgerei genutzt werden kann, steht zur Verfügung.
Ausstattung:
* Hoher Energiestandard (KfW 55)
* Fußbodenheizung
* barrierefrei
* Zahlreiche, überdeckte Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
* Anschluss öffentlicher Nahverkehr
* Wünsche des Mieters können berücksichtigt werden
Lage:
Im Herzen Bayerns, inmitten der Wachstumsregion Regensburg-Ingolstadt, malerisch an Donau und Altmühl gelegen, bietet die, sich stetig weiterentwickelnde Kreisstadt Kelheim, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der direkte Blick auf die Befreiungshalle ist ein Kennzeichen des dynamisch wachsenden und gleichzeitig grün und naturnah gelegenen Stadtteils Donaupark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein eigenes Ärztehaus und beste medizinische Versorgung in nächster Nähe sowie eine optimale Nahverkehrsanbindung zeichnen den Standort aus. Von hier ist es nur ein kurzer Spaziergang in die romantische Kelheimer Altstadt oder aber mitten hinein in die atemberaubende Schönheit des mit dem Europadiplom ausgezeichneten Naturschutzgebiets Weltenburger Enge und des Naturparks Altmühltal.
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-56542013 erreichbar.

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