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Hof: sieben Wohneinheit und ein Kernsaniertes Einfamielienhaus

Objekt-Nr.: WZ0021
  • Besonders Objekt
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
95030 Hof
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
535 m²
Grundstück ca.:
708 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
26775,00 €
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
9
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
32.028 €
Verfügbar ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 ist in Ziegelbauweise erbaut. Das in Anbau stehende im Jahr 2019 Kernsanierte Einfamilienhaus ist ebenfalls massiv gebaut.
Das Haupthaus war eine Pizzeria und wurde in den 80igern umgebaut in eine Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung hat 130 qm auf zwei Etagen.
Diese ist mit einem Wohnzimmer ,zwei Schlafräume einer Küchennische mit Essplatz und einem Bad mit Badewanne ,WC ausgestattet. Eine neue separat liegende Dusche.
Im ersten Stock und im zweiten gleichen sich die Wohneinheiten mit 48 qm und 47 qm.
Alle Einheiten dort, sind mit Zwei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer, daß mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist vorhanden.
In der dritten Etage sind eine 50 qm große Wohnung und ein Apartment mit 30 qm.
Ein Dachboden der als Stauraum.
Weiteren Stauraum findet man im Keller, dort ist auch noch eine WC-Anlage von der Pizzeria.
Im Anbau ist ein separat stehendes und für sich Selbständiges Einfamilienhaus mit Garten.
Dieses hat 130 qm Fußbodenheizung und Anschluss zur einer Terrasse. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss ist eine Garderobe und ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC. im Oberen Bereich drei Schlaf-sowie Wohn-Essraum, die Küche ist offen gestaltet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, einer weiteren Dusche und WC.
Auf dem Arial sind zu dem eine Garage, eine Feuerstelle,
Geräteschuppen und eine Schaukel.
Ausstattung:
Acht Wohneinheiten auf 535 qm
200 qm Nutzfläche
Geräteschuppen
Garage
Garten
alle Wohneinheiten derzeit Vermietet
Lage:
Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit etwa 47.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken.
Das Objekt liegt Zentral, 10 geh Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Gute Infrastruktur
Sonstiges:
Das angrenzende Haus ist Selbstbewohnt, 1000 € netto Miete möglich plus Garage 50 € monatlich
Die untere Wohnung wird ebenfalls Selbstbenutzt 700 € Nettomiete monatlich möglich.
Nettomiete derzeit 32020,00 €
Nebenkosten 10420.00 €
Heizkosten 4200,00 €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



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Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
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