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Kelheim: Mehrfamilienhaus als Renditeobjekte mit 12 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: 04082020
  • Aussenansicht Süd
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  • Aussenansicht Nord Süd
  • Aussenansicht Ost West
  • Wohnzimmer
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  • Küche
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  • Schlafzimmer
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  • Kinderzimmer
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  • Bad
  • Flur
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Süd
  • Ansicht West
  • Schnitt Quer
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Nord Süd
Aussenansicht Ost West
Wohnzimmer
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Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Flur
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Treppenhaus
Ansicht Nord
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Ansicht West
Schnitt Quer
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
93309 Kelheim
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
1.090.000 €
Wohnfläche ca.:
609 m²
Grundstück ca.:
1.478 m²
Zimmeranzahl:
27
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
225 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
15
Anzahl Badezimmer:
12
Terrasse:
4
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
55.536 €
Verfügbar ab:
0
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Kelheim.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen und die Wohneinheiten können durch eine Treppe erreicht werden.
Das Haus wurde 2011 kpl. Kernsaniert.
Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt und besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Dachspitz und der Keller werden als Abstell-/Lagerräume genutzt.
Auf der Südseite befinden sich im Obergeschoss 4 Balkone und im Erdgeschoss 4 Terrassen.
Die Außenwände sind gedämmt und bestehen aus 36,5-er HL-Mauerziegelsteinen. Außenwanddämmung als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 10cm WLG031.
Einbau von Fenstern mit Wärmeschutz- verglasung.Kennwerte Fenster: 2-Scheiben/Ug1,1
Neue Hauseingangstüren, neue Wohnungstüren.
Austausch der Heizungsanlage:Gas-Brennwert-Heizung mit Dämmung der Heizleitungen. Leistung 50KW, inkl. Kompletterneuerung der Warmwasseraufbereitung.
Das Renditeobjekt steht auf einen Erbpachtgrundstück des Freistaat-Bayerns.
Die mtl. Erbpacht beträgt 45,-€.

Weitere Details, wie Kaufpreis können gern bei einer Besichtigung besprochen werden.
Ausstattung:
Gerne schicken wir Ihnen die dazugehörige Expose und weitere Unterlagen zur Durchsicht an Sie.


Lage:
Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an Donau und Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal liegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalte.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 151 15898973


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