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Regensburg: attraktives Bürogebäude mit zahlreichen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: B7215
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
93055 Regensburg
Bayern
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
2.700 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
839 m²
Mietpreis zzgl. NK:
10.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.05.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.700 m²
Nebenfläche ca.:
435 m²
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1990
Zimmeranzahl:
12
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
23 x Außenstellplatz
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fertigparkett, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Den Hauptbau dieses modernen Bürogebäudes erschließt man über ein Foyer und die Haupttreppe mit Zugang zu den mittigen Fluren, dem Schulungsraum, der Caféteria, der Teeküche und den WCs.
Der Flur im Obergeschoss ist als Galerie ausgeführt. Daneben besteht noch ein Nebeneingang und ein Nebentreppenhaus am westlichen Ende des Hauptbaus. Alle Geschosse erschließt man zusätzlich über einen Personen-/Lastenaufzug.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich Büro- und Schulungsräume.
Der Keller wurde teilweise zu Schulungsräumen ausgebaut. Auch Sozialräume/Duschen/WCs sind im Kellergeschoss vorhanden.
Der südliche Gebäudeteil ist ausgebaut als Betriebswohnung für den Hausmeister (ca. 120 m2) mit zugehörigen Kellerräumen, eingebauter Einzelgarage und einem Müllraum. Diese Räume wurden zuletzt ebenfalls als Büroräume genutzt. Alle Geschosse erschließt man hier über ein eigenes Treppenhaus.
Es ist ein Personen-/Lastenaufzug vom Obergeschoss bis ins Kellergeschoss vorhanden.
Auf dem südlichen befestigten Vorplatz stehen 23 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die teilweise überdacht sind.
Ausstattung:
Aufteilung:

* Keller: 435 m2
* Erdgeschoss: 451 m2
* Obergeschoss: 388 m2
* Gesamt: 1.274 m2
* Grundstück: ca. 2.600 m2

Ausstattung:

* konventioneller Massivbau mit Pultdächern
* Mauerwerks-/Stahlbetonwände
* massive Decken und Treppen
* Holzdachstuhl
* Titanzinkblecheindeckung
* isolierverglaste Holz-/Leichtmetallrahmenfenster
* gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern
* teilweise Holztüren, teilweise feuerhemmende Türen mit Sichtfenster
* teilweise Leichtbauständerwände
* abgehängte Decken mit eingebauten Deckenleuchten
* Gipskartonplatten unter Dachschrägen
* teilweise Textilböden, teilweise Holzparkett, teilweise Kunststoffböden
* Sanitärräume mit gefliesten Böden und Wänden
* Blockheizkraftwerk

23 Stellplätze vor dem Haus, teilweise überdacht

Lage:
Das Objekt befindet sich im Osten der Stadt Regensburg.

Regensburg steht auf Platz 8 unter 1.000 europäischen Städten und Regionen in Bezug auf die Entwicklungsperspektiven (PROGNOS-Studie).
Regensburg ist Universitätsstadt und Standort namhafter Globalplayer wie BMW, Continental, Infineon, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen. Junge Fach- und Führungskräfte werden hier ausgebildet und finden in Regensburg ein attraktives Lebensumfeld.

Regensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A93.
Die Flughäfen München und Nürnberg liegen in je ca. 100 km Entfernung.
Das Regensburger Donau-Hafengelände zählt zu den größten Bayerns. Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland entwickelt. Die historische Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe.
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-56542013 erreichbar.

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Eschenbacher Straße 1
93057 Regensburg
Mobil: +49 151 56542013


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