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Tegernheim: ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund***

Referencia Nº: B11593
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Informaciones adicionales
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Datos generales
Dirección:
93105 Tegernheim
Regensburg
Bayern
Distrito:
Regensburg
Área:
Área residencial
Precio:
1.170.000 €
Superficie útil aprox.:
205 m²
Terreno aprox.:
472 m²
Cantidad habitaciones:
6
Más datos
Más datos
N° de plantas:
3
Comisionable:
Comisión:
4,76% vom Angebotspreis
Cocina:
Cocina completa
Baño:
Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios:
4
Cantidad baños:
1
Terraza:
1
Sin barreras:
WC para huéspedes:
Jardín:
Sótano:
no
Cantidad de aparcamientos:
2 x Garaje
Mobiliario:
Semi-amueblado
Calidad del mobiliario:
De calidad
Fase de construcción:
Casa terminada de construir
Disponible a partir de:
0
Pavimento:
Baldosas
Estado:
Como nuevo
Calefacción:
Suelo, A/C por conductos
Tipo de calefacción:
Bomba de calor
Tipo de energía:
KFW55
Tipo de certificación energética:
El pase de energía está disponible para inspección
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
zum Expose:
https://www.juka-immobilien.de/de/0__11593_2_3_/tegernheim-117-mio-fuer-205qm-dhh-mit-472-qm-grund.html


In verkehrsgünstiger Wohnlage findet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die durch ihre technisch hochwertige Ausstattung und eine bemerkenswerte Energieeffizienz besticht.
Die Immobilie verfügt über ein offenes Raumkonzept mit großflächigen Fenstern, welche zur Terrasse führen und somit für maximalen Lichteinfall sorgen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora System bringt genügend Staufläche mit.
Neben dem großen Wohn-/ Essbereich befindet sich ein helles Gäste-WC und ein weiterer Raum, der als Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Über die einläufig halb gewendelte Holztreppe, welche auf höhen der einzelnen Trittflächen beleuchtet ist, gelangt man in die weiteren Stockwerke.
Das erste Stockwerk ist auf drei Räume und ein Badezimmer verteilt, diese können perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In einem der Räume kann, dank der Integrierten Trennwand, der hintere Bereich als offene Ankleide genutzt werden.

Equipamiento:
Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Hersteller Innenausstattung Bad:
- Badkeramik – „Ideal Standard“
- Armaturen – „Hansgrohe“

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Kniestock von ca. 80cm kann als Apartment genutzt werden. Die bereits vorhandene Einbauküche und der großzügig geplante Wohnbereich können frei nach Ihren wünschen gestaltet werden. Dank der bodentiefen Fenster kann das einfallende Tageslicht bestens genutzt werden.
Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollos und die Klingel inklusive Überwachungssystem/Alarmanlage runden das Design und die Sicherheit des Hauses perfekt ab.
Die zeitlos schönen, übergroßen Fliesen wurden im gesamten Haus verlegt.
Ebenso wurde auf allen 3 Ebenen eine hochwertige Fußbodenheizung verbaut, womit sich die Temperatur in den einzelnen Räumen separat durch Heizungsregler regeln und speichern kann.
Ubicación:
Tegernheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort grenzt östlich an Regensburg und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Regensburg angebunden.

Tegernheim hat eine gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. Im Ort gibt es Kleinkinderbetreuung, Kindergrippe, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Otros:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz
Persona de contacto
 



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Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Teléfono móvil: +49 171 9191533


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