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Ludwigshafen am Rhein: geräumiges Wohnhaus mit Pool und Garage // Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: SM10324
  • Ausblick in den Garten
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Zimmer
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer OG
Ausblick in den Garten
Wohn-/ Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Zimmer
Zimmer Dachgeschoss
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67069 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Edigheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.900 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Epoxidharz, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.05.2021 bis 11.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
123 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit.... Ein bisschen Süden in Edigheim...
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen mediterranen Urlaubsflair? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, welches auf einem ca. 350,00 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 qm errichtet wurde. Sie können sich auf eine großzügige Raumaufteilung freuen.

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Übergang zur großen überdachten terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 2 weitere Zimmer mit Zugang einem weiteren Balkon.

Dachgeschoss:
großes Studio-Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.

Keller:
Das Objekt ist voll unterkellert. Alle Räume (bis auf den Heizraum) sind gefliest.

Im Keller ist der Ausbau einer Einliegerwohnung vorbereitet. Ein separater Zugang hierfür ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
- aufwendig saniert in den letzten Jahren
- Pool im mediterranen Stil mit Palmen
- große Zimmer mit insgesamt ca 200,00 qm Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Ausbaureserve für Einliegerwohnung
- 3 große Tageslicht-Bäder
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- Gartenhaus
- Garage mit elektr. Tor
- Internet bis zu 500 Mbit

Lage:
Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Es liegt mit ca. 8000 Einwohnern im Nordwesten von Ludwigshafen und zeichnet sich vor allem durch nahegelegenen Grünflächen, Seen und Erholungsgebiete am Altrhein aus. Diverse Geschäfte den täglichen Lebensbedarf, wie bspw. Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine nur wenige hundert Meter entfernte Bushaltestelle bindet an den ÖPNV an. Außerhalb der Ortschaft besteht eine Anbindung an die B9 und darüber an die Autobahn A6.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka-Immobilien Selina Mayer
Murgtalstrasse 39
76456 Kuppenheim
Mobil: +49 176 57911278


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