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Nittenau: Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: B13276
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
93149 Nittenau
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
239,30 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
26,23 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
18.866,28 €
Bodenbelag:
Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.06.2017 bis 12.06.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
109 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise Mehrparteienhaus mit drei Etagen und 4 Wohneinheiten in Nittenau.
Es handelt sich um ein gut vermietbare Ein- bis Dreizimmerwohnungen zwischen 36 und 76
Quadratmetern.
Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude. In diesen befindet sich das Appartement, und unter dem Gebäude die Heizung, Waschküche, Abstell-/Lagerräume.
Am Mehrparteienhaus wurde 1997 Kernsaniert und in den letzten Jahren alle Modernisierungsmaßnamen durchgeführt.
In den Wohnungen sind Teppiche/Laminatböden/Fliesen verlegt und Kunststofffenster verbaut. Jede Einheit verfügt über eine Heizung, die Beheizung erfolgt mit Gas.
Alle Wohnungen sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 18866,28 €
Ausstattung:
- Garten
- Geräteschuppen
- 6 Stellplätze
- EG Terrasse mit 20,80qm

Weitere Bilder auf Anfrage
Lage:
Nittenau ist eine Kleinstadt in der bayerischen Oberpfalz. Im Regental zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.

Landkreis Regensburg ca. 35 km in westlicher Richtung entfernt (ca. 20 Minuten)
Im Zentrum von Nittenau

Gute Verkehrsanbindung an B16.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
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Anmerkung:
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Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
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Telefon: +49 151 15898973


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