Nittenau: Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57 %

26,23 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

4

1

ja

ja

ja

nein

Einkaufsmöglichkeit, Spielplatz, Wohngegend

4 x Carport; 2 x Außenstellplatz

nein

1997

normal

1905

Haus fertig gestellt

19.387,20 €

Parkett, PVC, Teppichboden

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 12.06.2017 bis 12.06.2027

C

109 kWh/(m²*a)

1998

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise Mehrparteienhaus mit drei Etagen und 4 Wohneinheiten in Nittenau.
Es handelt sich um ein gut vermietbare Ein- bis Dreizimmerwohnungen zwischen 36 und 76
Quadratmetern.
Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude. In diesen befindet sich das Appartement, und unter dem Gebäude die Heizung, Waschküche, Abstell-/Lagerräume.
Am Mehrparteienhaus wurde 1997 Kernsaniert und in den letzten Jahren alle Modernisierungsmaßnamen durchgeführt. 2022 neue Fenster.
In den Wohnungen sind Teppiche/Laminatböden/Fliesen verlegt und Kunststofffenster verbaut. Jede Einheit verfügt über eine Heizung, die Beheizung erfolgt mit Gas.
Alle Wohnungen sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 19387,20 €

- Garten
- Geräteschuppen
- 4 Stellplätze
- EG Terrasse mit 20,80qm

Weitere Bilder auf Anfrage

Nittenau ist eine Kleinstadt in der bayerischen Oberpfalz. Im Regental zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.

Landkreis Regensburg ca. 35 km in westlicher Richtung entfernt (ca. 20 Minuten)
Im Zentrum von Nittenau

Gute Verkehrsanbindung an B16.

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