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Regen: ***220m² MF-Stadthaus in der Kreisstadt Regen***

Objekt-Nr.: B13540
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94209 Regen
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
205.800 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 40 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Mieteinnahmen p.a.:
8.160 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 3-Familienhaus liegt in belebter und zentraler Gegend der Kreisstadt Regen, man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants...

2 Wohnungen sind vermietet, die Kaltmiete insgesamt beträgt 680€.
Der erste Stock des Hauses wird derzeit gewerblich genutzt, könnte aber jederzeit nach kleineren Umbauten vermietet werden.

Die vermieteten Stockwerke sind mit einem Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster, einer Küche und 2-3 Schlafräumen ausgestattet.

Die Empfaltungsmöglichkeiten die diese Immobilie bietet fangen bei Mehrgenerationenhaushalt zur Selbstnutzung an bis hin zu MFH zur Kapitalanlage, Wohnen und arbeiten in einem, Selbstnutzung und Vermietung.

1. Stock Whg ca. 80m²
2. Stock Whg ca. 90m²
3. Stock Whg ca. 56m²

Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Angrenzend liegt hinter dem MFH ein EFH das zusätzlich zum MFH erworben werden kann.

Die angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude.
Lage:
Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist staatlich anerkannter Luftkurort. Hier befindet sich das angebotene Haus zentral in einer Wohngegend.
Ein Anschluss an das überörtliche Verkehrsnetz ist über die B85, sowie die B11 gegeben. Die Stadt bietet alles egal ob für Jung oder Alt.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
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