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Jandelsbrunn: ***VERKAUF! voll vermietetes MFH als Renditeobjekt in ruhiger Lage von Jandelsbrunn***

Objekt-Nr.: B13625
  • LÖWENZAHN Vermarktung
LÖWENZAHN Vermarktung
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94118 Jandelsbrunn
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
522.500 €
Wohnfläche ca.:
343 m²
Grundstück ca.:
1.163 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
01.10.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind eine große Familie und suchen ein neues Zuhause, oder Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage?
Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Jandelsbrunn genauer anschauen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet 3 eigenständige, derzeit vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von 2x 120m² und 100m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.163,00 m².
Mit seinen 4 Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eignet sich ideal als Renditeobjekt zur Vermietung.
Dank der Ölbefeuerungsart haben Sie eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.
Der Objektzustand ist gepflegt, sodass Sie bei Eigennutzung direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Die Immobilie bietet zwei fast identische Wohnungen im EG und im OG mit je einer Küche+ Essbereich, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster und einem Gäste-WC/ bzw. Abstellraum.
Die Loft-Wohnung im DG bietet einen offenen Koch/Ess/Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.
Für alle Parteien steht im Keller ein Abteil zur Verfügung und der Garten wird derzeit gemeinschaftlich genutzt.
Im Hof können Autos parken und jede Wohnung hat eine Garage dabei.

Fotos der Wohnungen folgen.
Ausstattung:
des MFH:

° 3 eigenständige Wohneinheiten zur Vermietung oder zur Eigennutzung
° großer Hof mit einem Garagen/Gerätehaus und Freiplätzen
° Keller mit Abteile für jede Wohnung
° gepflegter Garten für alle Parteien
° DG-Whg 2002 ausgebaut
° Heizung 2007 erneuert
° Dämmung am Haus 2013 erneuert
° Fenster 2015 erneuert
° EG-Whg 2020 renoviert und saniert
Lage:
Die Umgebung des Hauses bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten sind in der Nähe.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung mit viel Grünfläche und Wald in der Umgebung.
Jandelsbrunn selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Staatsstraße 2131 von Waldkirchen nach Neureichenau, durch die Neubaustrecke erreicht man das 35 km entfernte Passau und die Bundesautobahn A3. Waldkirchen ist sieben Kilometer entfernt, Freyung 18 km und die Grenze nach Österreich erreicht man nach elf Kilometern.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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Kauf-/Pachtvertrages wird eine
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Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
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