Friedberg: Attraktives 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung - 61169 Friedberg-OT Ockstadt

Mehrfamilienhaus

2

ja

7,14 % inkl. gesetzlicher Mwst vom Käufer

165 m²

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

3

1

ja

ja

ja

ja

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

2019

normal

1999

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 21.05.2019 bis 21.05.2029

F

173 kWh/(m²*a)

Dieses attraktive 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung und generieren von Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum, diverse Nebenräume und der große Fitnessraum, welcher sich auch als Partyraum oder Werkstatt nutzen lässt.
Über eine Halbetage gelangen sie in eine der beiden Wohnungen, welche jeweils auf 2 Etagen aufgeteilt sind.
Über den Flur gelangen sie in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit großem Kamin. Gemütlichen Abenden bei wohltuender Wärme stehen hier nichts im Wege. 2 Schlafzimmer stehen ihnen hier ebenfalls zur Verfügung, sowie die Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Auf zweiter Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Über das helle Treppenhaus gelangen sie in die Wohnung im Obergeschoss. Dort gelangen sie über den Flur in den Wohn-Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse. Die Küche verfügt über den Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ein gemütliches Schlafzimmer macht die Wohnung komplett. Ein Highlight ist ein weiterer Schlaf/Gäste oder auch Arbeitszimmer, welches sich eine Etage darunter, separat begehbar befindet. Im Anbau befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohn-Schlafzimmer, Küche, mit Einbauküchenzeile, Badezimmer und Abstellkammer. Diverse Nebenräume im Nebengebäude bieten noch zusätzliches Ausbaupotenzial. 2 Garagen und Freiplätze im Hof runden dieses Angebot ab.

Kamin, doppelt verglaste Fenster, beide Wohnungen verfügen über 2 Balkone, bzw. Balkon und Terrasse.

Ockstadt ist einer der vorgelagerten Ortsteile östlich von Friedberg (Wetteraukreis) mit ca.4500 Einwohnern.
Das Friedberger Stadtgebiet verfügt über eine sehr gute Versorgungs- und Infrastruktur. Günstige Verkehrsanbindung nach Gießen ca. 30 km, 45 km nach Frankfurt.

Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Baujahr 1901.
Seitdem ist es immer wieder an und umgebaut, sowie saniert und modernisiert worden.