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Neunburg vorm Wald: Wohnhaus mit Gaststätte und großen Nebengebäude

Objekt-Nr.: B13847
  • 05 Aussenansicht (6)
  • 03 Aussenansicht (4)
  • 04 Aussenansicht (5)
  • 06 Aussenansicht  Nebenerlass(2)
  • 01 Aussenansicht (1)
  • 02 Aussenansicht (3)
  • 07 EG Gaststätte Gastraum (1)
  • 10 EG Gaststätte Gastraum (4)
  • 31 OG Wohnzimmer (1)
  • 32 OG Wohnzimmer (2)
  • 30 OG Schlafzimmer (2)
  • 29 OG Schlafzimmer (1)
  • 24 OG Kinderzimmer (1)
  • 25 OG Kinderzimmer (2)
  • 19 OG Büro
  • 23 OG Gästezimmer
  • 26 OG Küche
  • 18 OG Bad (3)
  • 17 OG Bad (2)
  • 22 OG Gäste WC
  • 20 OG Flur (1)
  • 21 OG Flur (2)
  • 08 EG Gaststätte Gastraum (2)
  • 09 EG Gaststätte Gastraum (3)
  • 11 EG Gaststätte Küche
  • 13 EG Gaststätte WC Herren
  • 12 EG Gaststätte WC Frauen
  • 28 OG Nenebenerlass Wohnung (2)
  • 27 OG Nenebenerlass Wohnung (1)
  • 14 EG Nebenerlass Garagen (1)
  • 15 EG Nebenerlass Garagen (2)
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss-Erdgeschoss
  • Grundriss-Kellergeschoss
05 Aussenansicht (6)
03 Aussenansicht (4)
04 Aussenansicht (5)
06 Aussenansicht Nebenerlass(2)
01 Aussenansicht (1)
02 Aussenansicht (3)
07 EG Gaststätte Gastraum (1)
10 EG Gaststätte Gastraum (4)
31 OG Wohnzimmer (1)
32 OG Wohnzimmer (2)
30 OG Schlafzimmer (2)
29 OG Schlafzimmer (1)
24 OG Kinderzimmer (1)
25 OG Kinderzimmer (2)
19 OG Büro
23 OG Gästezimmer
26 OG Küche
18 OG Bad (3)
17 OG Bad (2)
22 OG Gäste WC
20 OG Flur (1)
21 OG Flur (2)
08 EG Gaststätte Gastraum (2)
09 EG Gaststätte Gastraum (3)
11 EG Gaststätte Küche
13 EG Gaststätte WC Herren
12 EG Gaststätte WC Frauen
28 OG Nenebenerlass Wohnung (2)
27 OG Nenebenerlass Wohnung (1)
14 EG Nebenerlass Garagen (1)
15 EG Nebenerlass Garagen (2)
Grundriss Obergeschoss
Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss-Kellergeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
92431 Neunburg vorm Wald
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
899 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1925
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.02.2024 bis 22.02.2034
Endenergiebedarf:
147 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus mit Gaststätte im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss befindet sich Zentrumsnah von Neunburg vorm Wald.
Besonders im Landkreis und somit auch in Neunburg ist die Nachfrage an Wohnungen sehr hoch und das Angebot niedrig. Somit ist auch diese Immobilie sehr gut vermietbar oder im Eigenbedarf nutzbar.
Am Gebäude befindet sich noch das Nebengebäude mit zwei Garagen, und im Obergeschoss eine ausbaufähige Wohnung.

Gaststätte: ca.120m²
Wohnung OG: ca.112m²
Nebengebäude EG: ca. 62m²
Nebengebäude OG: ca. 62m²
Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Restaurant

Wohnung 1 Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
Nebengebäude
- 2 Garagen
- OG Wohnung zum Ausbau
Lage:
Neunburg vorm Wald ist eine Stadt im Landkreis
Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz.
Die Stadt an der Schwarzach mit mehr als 8000
Einwohnern ist ein Wirtschaftsstandort und Mittelzentrum,
sowie Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm
Wald.
Die Stadt hat eine Grundschule sowie mit der Mittelschule
Neunburg und der Gregor-von-Scherr-Realschule zwei
weiterführende Schulen. Ebenso befindet sich die
Berufsschule Neunburg für land- und
forstwirtschaftlich-technische Berufe mit Internat in der
Stadt. Zum weiteren Bildungsangebot für die Region
gehört die Zweigstelle der Volkshochschulen
Schwandorf-Land sowie die städtische Musikschule im
Alten Schloss.
Sonstiges:
2008 Umbau Gaststätte
2008 neue Fenster
2008 Umbau OG
Dach und Dachgeschoss sind sanierungsbedürftig
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf
Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 151 15898973


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