Ludwigshafen am Rhein: geräumiges Wohnhaus mit Pool und Garage // Einliegerwohnung

Einfamilienhaus

2

ja

4,76 % incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis

100 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

1

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule

1 x Garage

2022

normal

1973

nach Absprache

Epoxidharz, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 12.05.2021 bis 11.05.2031

D

123 kWh/(m²*a)

1973

D

Seltene Gelegenheit.... Ein bisschen Süden in Edigheim...
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen mediterranen Urlaubsflair? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, welches auf einem ca. 350,00 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 qm errichtet wurde. Sie können sich auf eine großzügige Raumaufteilung freuen.

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Übergang zur großen überdachten terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 2 weitere Zimmer mit Zugang einem weiteren Balkon.

Dachgeschoss:
großes Studio-Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.

Keller:
Das Objekt ist voll unterkellert. Alle Räume (bis auf den Heizraum) sind gefliest.

Im Keller ist der Ausbau einer Einliegerwohnung vorbereitet. Ein separater Zugang hierfür ist ebenfalls vorhanden.

- aufwendig saniert in den letzten Jahren
- Pool im mediterranen Stil mit Palmen
- große Zimmer mit insgesamt ca 200,00 qm Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Ausbaureserve für Einliegerwohnung
- 3 große Tageslicht-Bäder
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- Gartenhaus
- Garage mit elektr. Tor
- Internet bis zu 500 Mbit

Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Es liegt mit ca. 8000 Einwohnern im Nordwesten von Ludwigshafen und zeichnet sich vor allem durch nahegelegenen Grünflächen, Seen und Erholungsgebiete am Altrhein aus. Diverse Geschäfte den täglichen Lebensbedarf, wie bspw. Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine nur wenige hundert Meter entfernte Bushaltestelle bindet an den ÖPNV an. Außerhalb der Ortschaft besteht eine Anbindung an die B9 und darüber an die Autobahn A6.