Objekt 4 von 36
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Aufhausen: ***MFH 302qm mit 3 Wohneinheiten & 1000qm Grund***

Objekt-Nr.: B13876
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93089 Aufhausen
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
302 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in ruhiger und herrlicher Halbhöhenlage auf einem ca. 1137m² großen Grundstück erbaut. Der Bau erfolgte in Massivbauweise mit Ziegeleindeckung.
Das Grundstück umfasst neben dem großzügigen Wohnflächenangebot noch zusätzlich einen schön angelegten Garten und eine Doppelgarage mit jeweiligen Freiplätzen.
Das Mehrfamilienhaus besteht derzeit aus drei separaten Einheiten, die sich von der Souterrainwohnung bis ins ausgebaute Dachgeschoss ziehen.
Das Haus wird über das Treppenhaus betreten das den Zugang in die einzelnen Wohnungen ermöglicht.

Die EG-Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer ebenfalls mit jeweiligem Zugang zum Südbalkon, eine Speisekammer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Rollstuhlgerechter Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Souterrainwohnung biete eine offene Wohn-Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und drei Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Die Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine kleine Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Als Lagerfläche bietet der Spitzboden ausreichend Platz.

Die Immobilie bietet sich sehr gut zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für eine größere Familie an.
Ausstattung:
des Mehrfamilienhauses:

° drei separate Wohneinheiten
° zusätzlicher Bauplatz mit Plan für ein weiteres 3FH
° schöner großer Garten
° ausreichend PKW-Stellplätze
° 1990 Ausbau der Souterrainwohnung
° 2003 Ausbau der Dachgeschosswohnung
° 2004 Erneuerung der Heizungsanlage
° 2004 Erneuerung der Fenster (Kunststoff)
° 2022 Sanierung des Badezimmers in der EG Wohnung
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Aufhausen einer Gemeinde im Tal der Großen Laber im Oberpfälzer Landkreis Regensburg.
Die größeren Städte Regensburg und Straubing sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bahnanbindung besteht in der Nachbargemeinde Sünching.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka Immobilien  Bank- & Immobilienconsulting
Firma Juka Immobilien Bank- & Immobilienconsulting
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Mobil: +49 171 9191533


Zurück zur Übersicht