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Regensburg: KFW 40 Wohnung in Schwabelweis mit Garten

Objekt-Nr.: B13887
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Basisinformationen
Adresse:
93055 Regensburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.595 €
Wohnfläche ca.:
77,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
26
Garten/-mitbenutzung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 70 €
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
03.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Neubauwohnungen in KFW 40 weisen eine Gesamtwohnfläche von 428 Quadratmetern auf, die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt.
Ausstattung:
Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben:
Im Neubauobjekt mit 6 Wohnungen in Schwabelweis kommen ausgewählte, hochwertige Materialien zum Einsatz.
Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen ein warmes Ambiente, großformatige Fliesen bis 1,20 m Breite in Natursteintönen in den Badezimmern sorgen für eine moderne Architektur.
Jedes Detail der hochwertigen Ausstattung in den Wohnungen ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern.
Die Bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ermöglichen einen wunderschönen, unverstellten Blick auf die Donau.
Diese tolle Aussicht können Sie besonders in den Wohnungen der Obergeschosse genießen.
Hier laden Sie Balkone mit Südausrichtung ein, die Mittagssonne zu genießen oder auch noch Abends die Westsonne nach Feierabend einzufangen.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten dem Nutzer durch Ihre privaten Gartenanteile mit direktem Zugang über die Terrassen hohe Lebensqualität inmitten von Regensburg.

- Schlüsselfertig
- Fenster: Dreischeiben Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Haustüre: Aluminium, Mehrfachverriegelung, Zentrale Schließanlage
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Böden: Parkett, Fliesen 1,20 m x 0,60 m
- Sanitärobjekte in Markenqualität
- Regendusche
- Innentüren: weiß, glatt ; Drückergarnitur aus Aluminium
- Rauchmelder



- KfW 40: Klimafreundlicher Neubau
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Ökologische Bauweise mit Holzfaserdämmplatte und Holzwolle
- Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- 6 Kfz-Stellplätze
- Außenstellräume absperrbar und ausgestattet mit Lichtschalter und Steckdose


Lage:
Schwabelweis liegt am linken Donauufer, am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg, in der Ebene zwischen Donau und Keilstein. Der Bezirk grenzt im Westen an Weichs, im Norden an Keilberg und nach Osten an die Gemeinde Tegernheim, die einzige Grenze, die wegen des fließenden Übergangs nicht ohne weiteres erkennbar ist. Im Süden schließt Schwabelweis mit der Donau ab. Die Höhenlage des Orts beträgt 332,4 m ü. NHN
Sonstiges:
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma Ardita Berisha
Donaustauferstr. 240a
93055 Regensburg
Telefon: +49 941 29066334
Büro: +49 176 32454591


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