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Hauzenberg: ***Hotel mit Restaurant am See***

Objekt-Nr.: B13904
  • Juka Immobilien, Hauzenberg, Hotel, 0171 9191533
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Juka Immobilien, Hauzenberg, Hotel, 0171 9191533
 
 
 
 
 
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94051 Hauzenberg
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Hotel
Pacht:
3.500 €
Gesamtfläche ca.:
740 m²
Gastraumfläche ca.:
150 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1821
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatsmieten der Kaltmiete (inkl. MwSt)
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Plätze Gastraum:
90
Anzahl Betten:
21
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
ruhige Gegend, Spielplatz, Wald
Terrasse:
1
Pool:
ja
Gastterrasse:
ja
Ausblick:
Seeblick
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hotel am See (mit laufendem Betrieb) wurde 1821 erbaut und von einer kleinen Pension zu einem 3 Sterne Hotel weiter renoviert und saniert.
Im Erdgeschoss betritt man über einen geräumigen Eingangsbereich den kleineren Restaurantraum mit Theke und Übergang zum großen Restaurantraum.
Ebenso befindet sich die Rezeption, das Büro mit Kaminbefeuerung, Waschräume mit Bettenhaus und Mitarbeiterumkleide, die Küche und der kleine Restaurantraum auf der Ebene.
Über die 1 und 2 Etage gelangt man zu den Zimmern.
Im 1. Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich.
Vor dem Hotel ist eine Carportanalge mit Stellplätzen um eine angenehme An/Abreise zu ermöglichen.
Ihre kleinen Gäste können sich am Spielplatz im Garten austoben.
Die Urlaubstage lassen sich am hauseigenen See mit Spielplatz, Niederseilgarten, Volleyball- und Fußballplatz, und der Möglichkeit zum Fischen ob Sommer oder Winter verschieden gestalten und genießen. Der Kiosk am See kann über die Stadt Hauzenberg zusätzlich angemietet werden.

Eine teilmöblierte Betreiberwohnung mit 92m² (Erstbezug nach Sanierung) für 9€/m² kann zusätzlich dazu gemietet werden.
Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche mit Geräten und Küchenutensilien
-großer Restaurantraum mit 50 Sitzplätzen neu renoviert 2021
- zwei kleinere Restauranträume mit 25 und 15 Sitzplätzen renoviert 2021
-8 Doppelzimmer, 25qm
-2 Einzelzimmer, 18qm Sanierung der Zimmer 2012 und 2021
-ein Studio mit 3 Betten
-ein Appartment auf ca.50qm
-2 Appartment auf ca.65qm, 2021 renoviert.
-eine Pächterwohnung mit 90qm
-90qm Wellnessbereich mit Dampfsauna, Finnische Sauna, Whirlpool, Dusch und Relaxbereich.
-direkt am See eigenes Grundstück mit Bootshaus und Einstieg
-kleiner Spielplatz im Garten
-Terrasse vor dem Haus mit ca.32 Sitzplätzen renoviert 2021
-Solarpanelen
-Pelletheizung
-Fenster 2 bzw 3-fach verglast
- gepflegte Teppich und Fliesenböden
-Wasserkraftanlage vom Bach (am Grundstücksrand hauseigen)
-PV-Anlage am Scheunendach
Lage:
Hauzenberg ist eine (12000 Einwohner) große Stadt umrahmt mit zahlreichen Granitbergen des südlichen Bayerischen Waldes. 25km von der Dreiflüsse-Stadt Passau entfernt. Eine tolle Lage im 3-Länder-Eck für Familien, Wanderer, Aktivurlauber, Angler etc.
Sonstiges:
Wir suchen Gastropacht- & Kaufflächen aller Art!

Bitte alles anbieten: 0171 9191 533

Herzlichen Dank!

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