Objekt 35 von 41
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Klingenbrunn: ***rustikales 190m² Bauernhaus mit Garten auf 1140m2 Grundstück***

Objekt-Nr.: B13916
  • Juka Immobilien, Klingenbrunn, Haus, wohnen, 0171 9191533
  • Juka Immobilien, Klingenbrunn, Haus, wohnen, 0171 9191533
  • Kauartikel, Belohnung, Hundeleberwurst, Klingenbrunn, Hund, Katze, Fresszeug.de, 0171 9191 533
Juka Immobilien, Klingenbrunn, Haus, wohnen, 0171 9191533
Juka Immobilien, Klingenbrunn, Haus, wohnen, 0171 9191533
Kauartikel, Belohnung, Hundeleberwurst, Klingenbrunn, Hund, Katze, Fresszeug.de, 0171 9191 533
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94518 Klingenbrunn
Freyung-Grafenau
Bayern
Preis:
294.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.140 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1927 steht zum Verkauf und befindet sich in beliebter Ortslage von Klingenbrunn.
Mit seinen 8 Zimmern, einer Wohnfläche von 190.00 m² und seinem rustikalen Stil bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten, in dem Sie ganzjährig die Natur genießen können. Hier können Sie entspannen, während Sie den Blick auf den liebevoll parkähnlich angelegten Garten mit vielen blühenden Pflanzen und Bäumen genießen.


Der Zustand des Hauses garantiert Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Haus verfügt neben dem Esszimmer über ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Schlafzimmer, einem Lesezimmer und einem Büro.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Duschbad.
Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.

Kurz gesagt: Das Haus Klingenbrunn bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Doppelcarport (2022)
- Zusätzlicher Eingang vom Carport ins Haus
- Werkstatt
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Parkähnlich angelegter Garten
- Balkon
- Badezimmer im EG, ein separates WC und zwei Duschkabinen im OG (1998 saniert)
- Ölheizung 1998
Lage:
Das landschaftlich attraktiv gelegene und etwa 950 Einwohner zählende Pfarrdorf Klingenbrunn ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Klingenbrunn ist von grünen Wäldern und malerischen Wanderwegen umgeben. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen oder mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden. Der Ortskern der Gemeinde Spiegelau ist mit PKW oder Bus in ca. 5-10 Minuten bequem erreichbar.
Sonstiges:
Verkaufen oder Verpachten? Träume verwirklichen mit Ihrer Immobilie!
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Verpachtung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise im Immobilienmarkt unterstützen wir Sie kompetent und zuverlässig bei der Verwirklichung Ihrer Ziele.
Unser Angebot für Sie:
• Kostenlose und unverbindliche Erstberatung
• Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Umfassende Vermarktungsmaßnahmen
• Individuelle Betreuung von Kauf- und Pachtinteressenten (Gewerbe)
• Abwicklung aller Formalitäten
• Rechtsberatung durch unseren Partner
Profitieren Sie von unseren Vorteilen:
• Schnelle und zuverlässige Abwicklung
• Maximaler Verkaufspreis bzw. optimale Mieteinnahmen
• Stressfreie Abwicklung
• Persönlicher Ansprechpartner
• Umfassendes Netzwerk
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch!

Kontaktieren Sie uns:
• Telefon: 0171 9191 533
• E-Mail: info@juka-immobilien.de
• Website: www.juka-immobilien.de

Wir suchen für uns und Kunden: Wohnimmobilien zum Kauf, Hallen zum Kauf und zur Pacht/Miete, Gastroimmobilien aller Art zum Kauf und zur Pacht/Miete

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka Immobilien  Bank- & Immobilienconsulting
Firma Juka Immobilien Bank- & Immobilienconsulting
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Mobil: +49 171 9191533


Zurück zur Übersicht