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Plattling: ***XXL Gewerbeanwesen auf 5000m² mit Wohnhaus und Bürohaus in TOP-Lage von Plattling***

Property ID: B13607
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Additional info material
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Basic information
Address:
94447 Plattling
Deggendorf
Bayern
Area:
Commercial area
Rental price plus utilities:
7.000 € per month
GLA:
400 sq. m.
Sales area:
100 sq. m.
Available from:
01.07.2023
Details
Details
Plot size:
5.004 sq. m.
Additional expenses:
500 € per month
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3.57 Monatsmieten der Kaltmiete (inkl. MwSt)
Last renovation/ refurbishment:
2019
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1980
Number of parking spaces:
4 x Carport
Kitchen:
Fitted kitchen
Suitable for the elderly:
yes
Basement:
yes
Suitable for disabled people:
yes
Floor covering:
Tiles, Granite, Marble, PVC
Condition:
Well kept
Heating:
Floor, Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
Energy pass is available for inspection
Further information
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Property description:
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Gewerbeobjekt mit Wohnfläche, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das hier angebotene Objekt in Plattling besticht nicht nur durch seine großzügige Gesamtfläche von ca. 5000m², sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Ob Büro, Laden oder Lager - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse beim Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Objekts werden Sie von den edlen Bodenbelägen aus Fliesen, Granit, Marmor und PVC begrüßt. Diese verleihen den Räumlichkeiten nicht nur eine elegante Optik, sondern bieten auch eine hohe Langlebigkeit und leichte Pflege.

Damit Sie sich stets rundum wohlfühlen, sorgen sowohl die Fußbodenheizung als auch die Zentralheizung für angenehme Temperaturen in jedem Raum.

Die Befeuerungsart des Objekts erfolgt über Gas. Diese Form der Beheizung zeichnet sich durch ihre Umweltfreundlichkeit und Effizienz aus. Sie profitieren somit nicht nur von einer nachhaltigen Lösung, sondern auch von niedrigen Energiekosten.

Neben den Vorzügen des Objekts selbst bietet auch die Lage in Plattling zahlreiche Vorteile für einen Firmenstandort. Das Gewerbegebiet bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Gewerbeobjekt in Plattling überzeugen!
Furnishings:
Bürohaus ca. 100m² von 1980

° insgesamt 5 unterschiedlich große Büroräume
° eine Personalküche
° eine Toilette separat
° ein Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster
° Zugang zur Terrasse mit Garten
° Zugang zum Keller (voll unterkellert)
° Bodenbelag: Fliesen, PVC

Keller

° 4 große Räume
° Badezimmer mit Dusche
° Küche
° Bodenbelag: Fliesen

Wohnhaus mit Ladenfläche und Halle ca 400m² von 1995

° großer, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie, Zugang zu einem Schlafraum mit Badezimmer und dem Innenhof vom Anbau
° Wohn/Essbereich offen, ebenfalls sehr hell durch große Fensterfronten
° Küche separat
° Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Zugang zum Badezimmer mit Wanne/Dusche/ Fenster
° Zugang zur Dachterrasse
° Bodenbeläge: Granit, PVC, Marmor
° Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
° Fußbodenheizung
°Ladenfläche mit außergewöhnlichem Stil vom Hof, vom Wohnraum und von der Halle zugänglich (zuletzt als Weinstube genutzt)
° Halle mit 4,5mx4,5m großen Hallentor zugänglich vom Anbau, vom Laden und vom Hof (zuletzt als Autogarage genutzt)




Location:
Das Anwesen befindet sich in der seit dem 19. Jahrhundert genannten Eisenbahnerstadt Plattling.
Plattling ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Miscellaneous:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
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