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Previous propertyBack to the overviewLudwigshafen am Rhein: geräumiges Wohnhaus mit Pool und Garage // Einliegerwohnung
Property ID: SM10324
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Basic information
Address:
67069 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
District:
Edigheim
Area:
Residential area
Price:
649.900 €
Living space:
200 sq. m.
Plot size:
350 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
2
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
4,76 % incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Useable area:
100 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
4
Number of bathrooms:
3
Terrace:
1
Outhouse:
yes
Basement:
Full cellar
Surroundings:
Shopping facilities, Kindergarten, High school
Number of parking spaces:
1 x Garage
Last renovation/ refurbishment:
2022
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1973
Available from:
nach Absprache
Floor covering:
Epoxy resin, Tiles, Laminate
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate - valid from 12.05.2021 to 11.05.2031
Energy efficiency class:
D
Final energy requirement:
123 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1973
Energy class:
D
Further information
Further information
Property description:
Seltene Gelegenheit.... Ein bisschen Süden in Edigheim...
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen mediterranen Urlaubsflair? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, welches auf einem ca. 350,00 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 qm errichtet wurde. Sie können sich auf eine großzügige Raumaufteilung freuen.
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Übergang zur großen überdachten terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool.
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 2 weitere Zimmer mit Zugang einem weiteren Balkon.
Dachgeschoss:
großes Studio-Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Keller:
Das Objekt ist voll unterkellert. Alle Räume (bis auf den Heizraum) sind gefliest.
Im Keller ist der Ausbau einer Einliegerwohnung vorbereitet. Ein separater Zugang hierfür ist ebenfalls vorhanden.
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen mediterranen Urlaubsflair? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, welches auf einem ca. 350,00 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 qm errichtet wurde. Sie können sich auf eine großzügige Raumaufteilung freuen.
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Übergang zur großen überdachten terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool.
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 2 weitere Zimmer mit Zugang einem weiteren Balkon.
Dachgeschoss:
großes Studio-Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Keller:
Das Objekt ist voll unterkellert. Alle Räume (bis auf den Heizraum) sind gefliest.
Im Keller ist der Ausbau einer Einliegerwohnung vorbereitet. Ein separater Zugang hierfür ist ebenfalls vorhanden.
Furnishings:
- aufwendig saniert in den letzten Jahren
- Pool im mediterranen Stil mit Palmen
- große Zimmer mit insgesamt ca 200,00 qm Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Ausbaureserve für Einliegerwohnung
- 3 große Tageslicht-Bäder
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- Gartenhaus
- Garage mit elektr. Tor
- Internet bis zu 500 Mbit
- Pool im mediterranen Stil mit Palmen
- große Zimmer mit insgesamt ca 200,00 qm Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Ausbaureserve für Einliegerwohnung
- 3 große Tageslicht-Bäder
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- Gartenhaus
- Garage mit elektr. Tor
- Internet bis zu 500 Mbit
Location:
Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Es liegt mit ca. 8000 Einwohnern im Nordwesten von Ludwigshafen und zeichnet sich vor allem durch nahegelegenen Grünflächen, Seen und Erholungsgebiete am Altrhein aus. Diverse Geschäfte den täglichen Lebensbedarf, wie bspw. Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine nur wenige hundert Meter entfernte Bushaltestelle bindet an den ÖPNV an. Außerhalb der Ortschaft besteht eine Anbindung an die B9 und darüber an die Autobahn A6.
Eine nur wenige hundert Meter entfernte Bushaltestelle bindet an den ÖPNV an. Außerhalb der Ortschaft besteht eine Anbindung an die B9 und darüber an die Autobahn A6.
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